Quel est le meilleur moment de l’année pour vendre à Sainte-Maxime ?

Vous envisagez de vendre votre bien à Sainte-Maxime ?
Bonne nouvelle : il est possible de vendre à toute période de l’année.
Mais certaines saisons offrent de meilleures conditions de vente : que ce soit pour vendre rapidement ou maximiser le prix de vente.

Votre agence Orpi à Sainte-Maxime vous dit tout 👇

Tableau synthétique des saisons pour vendre

Printemps (avril à juin) : la période la plus dynamique

Le printemps est souvent considéré comme le meilleur moment pour vendre à Sainte-Maxime, et ce pour plusieurs raisons :

• Le retour des beaux jours booste la motivation des acheteurs
   
• Les familles anticipent la rentrée scolaire en déménageant pendant l’été
   
• Les projets mis en pause l’hiver reprennent
   

📈 Les mois les plus dynamiques : avril, mai et juin

🎯 Ce qu’on observe :

• Forte demande sur les biens familiaux
   
• Concurrence plus élevée, donc un pouvoir de négociation réduit
   

👉 En pratique : si votre bien est prêt au printemps, c’est rarement une mauvaise idée de le mettre sur le marché à ce moment-là.

☀️ Été (juillet − août) : moins de biens, acheteurs plus disponibles

L’été à Sainte-Maxime a ses avantages spécifiques :

✅ La ville est attractive (plages, activités estivales)
✅ Le marché est souvent moins saturé
✅ Les visites sont plus spontanées (acheteurs en vacances, disponibles)

Mais :

❗ Il y a globalement moins d’acheteurs actifs, car beaucoup sont en vacances eux-mêmes
❗ La chaleur peut rendre les visites moins confortables : pensez à privilégier les fins de journée

📸 Astuce Orpi : prenez vos photos d’annonce à la même saison que la mise en vente : cela évite les mauvaises projections.

Nos conseillers Orpi à Sainte-Maxime peuvent vous proposer des photos professionnelles, spécialement adaptées au marché estival et vous aident à rédiger une annonce immobilière parfaite !

🍂 Automne (septembre à décembre) : moins de concurrence, mais moins d’acheteurs

L’automne est une période moins intense que le printemps ou l’été, avec des caractéristiques précises :

• Retour de la grisaille → moral des acheteurs en baisse
   
• Demande plus faible, mais moins de concurrence
   
• Acheteurs souvent plus sérieux, mais enclins à négocier
   

📊 Tendance observée : les prix de vente peuvent être en moyenne environ 3 % inférieurs à ceux du printemps.

👉 C’est une saison intéressante si :

• votre prix est bien positionné
   
• vous avez un bien différencié
   
• vous êtes bien accompagné
   

❄️ Hiver (décembre à mars) : période la plus calme

Pour en savoir plus sur comment bien vendre votre maison en hiver vous pouvez lire notre article ici.

L’hiver est généralement la période la plus difficile pour vendre à Sainte-Maxime :

• Très peu de transactions
   
• Beaucoup de biens disponibles → pression sur les prix
   
• Acheteurs moins nombreux
   

Et à Sainte-Maxime en particulier :

🏖️ La ville est avant tout une destination estivale.
Hors saison, elle est globalement moins attractive, surtout pour des visites.

Conseil Orpi : si vous vendez en hiver, misez sur une présentation impeccable et mettez en avant la météo clémente typique de la Côte d’Azur, même en hiver : c’est un argument qui fonctionne très bien.

En résumé : quelle est la meilleure saison pour vendre à Sainte-Maxime ?

👉 Le printemps est généralement la meilleure période pour vendre votre bien, car :

• la demande est la plus forte
   
• les acheteurs sont nombreux et motivés
   
• la concurrence pousse à des décisions rapides
   

Cela dit, il est tout à fait possible de vendre à toute autre saison, à condition d’être bien conseillé, de positionner votre prix avec justesse et de valoriser efficacement votre bien.